公积金贷款能贷多少

公积金与购房息息相关，了解自己的公积金贷款额度，可以提前做好准备。本文将介绍如何计算自己的公积金贷款额度，以帮助大家更好地规划购房计划。

了解当地公积金政策

要计算自己的公积金贷款额度，首先需要了解所在城市的公积金贷款政策。以杭州市为例，自2015年11月起，杭州市的公积金贷款政策有所调整，从过去的按月缴存数量变为12个月平均来确认。具体计算方法是：前12个月平均余额乘以12，如果低于15万，则按15万计算；如果超过50万，则按50万计算。

此外，还需要注意一点，无论进行商业贷款还是公积金贷款，都需要先查询个人征信情况。如果征信不良，将无法通过贷款申请。即使勉强通过，利率也会比征信良好的借款人高出不少。

计算公积金贷款额度

要计算公积金贷款额度，首先需要登录当地的公积金网站查询个人公积金账户的余额和每月缴存金额。假设每月需要缴纳的公积金为412元，余额为11348元。那么，计算贷款额度的公式如下：

如果想要使用公积金贷款购房，且征信良好，那么在过去12个月平均余额为（11348+412）/2=5880。那么，个人公积金贷款额度为5880*15=88200元。由于未超过15万，因此可贷款额度为15万元。

综上所述，通过本文的介绍，大家可以根据自己的实际情况计算出公积金可以贷款的额度，以及每月的还款金额。从而提前做好购房计划。